¿Por qué tanta bulla con el impuesto predial?

14 de noviembre de 2023

Que si lo van a multiplicar por 3, que si no, que si afectarán a la pipol de menos ingresos o solo a los ricos… En fin, hay tremendo rollo con lo del impuesto predial porque el gobierno presentó un proyecto de ley pa’ modificar su tope máximo y se armó la pelea 🥊. Veamos.

El famoso predial

Es el impuesto que pagan los dueños de propiedades como: lotes, casas 🏘️, apartamentos, locales y fincas (productivas o no),  según su avalúo. Y desde hace un par de años el país está trabajando en una actualización de la base de datos de todo eso porque en las regiones hace mucho no se sabe bien qué tan valioso es un terreno 🤑.

¿Y qué pasa? 

Que con la actualización catastral, la base de datos de tierras, casas, aptos, fincas, etc., se espera que también suba el valor del impuesto predial el próximo año, en especial en las regiones que es donde la info’ no está actualizada 🤯. Y, pa’ que el aumento del impuesto no sea exagerado, el gobierno quiere poner unos topes.

¿Más cambios?

Sí, pipol. Aunque en 2019 se aprobó una ley que le ponía topes a los aumentos anuales de los impuestos prediales, esta vez el gobierno busca poner nuevos topes, pero teniendo en cuenta el precio actualizado de los predios, en especial en ciudades intermedias y municipios pequeños 🤔. Y ahí está el rollo…

La pelea

El gobierno propone nuevos topes pa’ que el impuesto sea progresivo*. Se eliminaría el estrato en el cobro y según el costo del predio habría unos “niveles” máximos de aumento del predial 🤑. Esto haría que si el avalúo sube mucho por la actualización de datos, el impuesto no se vaya a las nubes. 

*Que los de más plata paguen más y los de menos, menos.

¿Cómo sería?

Si su vivienda está avaluada en menos de 135 salarios mínimos, el impuesto subiría máx. el 50% de lo que pagó el año anterior, o sea, si pagó $100.000, pagaría $150.000. Pero si el avalúo está entre 135 y 250 mínimos el tope sería 100%, en las de entre 250 y 350 sería 150%, en las de entre 350 y 500 sería 200% y pa’ las que superen eso el aumento sería máx. 300%. 

¿Por qué pelean?

Pipol experta dice que poner topes de entre 50% y 300% de lo que se cobró el año anterior, según el valor del predio, haría que muchos prefieran no comprar casa porque pagar impuestos sería más caro 🏠 (aunque esa decisión ya se ha retrasado por la situa’ económica del momento), o que la pipol del campo prefiera vender su tierra al gobierno.

Peeero…

El gobierno dice que ellos no buscan subir el impuesto predial, sino que como se actualizaría el avalúo catastral en las regiones, eso podría hacer que el impuesto suba mucho, más allá del 1.000%, que por eso los topes 🤔. Pero bueno, eso debe pasar por el Congreso, amanecerá y veremos si hay cambios.